中央区での「起業」が注目される理由と銀座の優位性～人口増加と都市機能が融合する、今こそ選びたいビジネスの拠点～
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近年、「住むなら都心へ」という志向が再び高まりを見せています。背景には、再開発による生活インフラの整備、交通の利便性向上、そして働き方の多様化によるライフスタイルの変化があります。特に注目されているのが、東京都中央区です。
1. 都心回帰が進む今、「中央区」が選ばれる理由とは
■中央区の人口増加率は全国首位
中央区の定住人口は、2023年に174,074人と戦後最多を更新（※中央区市政情報より）。
さらに、2015年から2025年にかけての人口増加率は約31.5％（※GDFreak調査）と、東京都23区内でも際立った伸びを示しています。
※出典
🔗総務省「住民基本台帳に基づく人口動態調査」
🔗東京都総務局「くらしと統計2025」
▶ 人口増加率
- 人口増加率：5.98%
→ 全国の市区町村で トップ
→ タワーマンション建設や都心回帰の影響で増加
▶ 社会増加（転入 – 転出）
- 社会増加率：5.48%
→ こちらも 全国1位
→ 子育て世代などの転入が顕著
▶ 高齢者人口割合（65歳以上）
- 割合：14.64%
→ 23区内で 最も低い
→ 若年層・子育て世代の流入が背景
“人が集まっている街”というのは、それだけ生活利便性・魅力・将来性があることの裏付けであり、起業家にとっては市場が拡大しているエリアとも言えるのです。
■なぜ人口が増えているのか？――中央区の都市機能の魅力
人口増加の背景には、次のような都市的魅力が複合的に存在しています。
- マンション建設・再開発：晴海や勝どきなどでは大規模な都市開発が進行
- 交通利便性：銀座・東京・日本橋・築地などのターミナルを含む複数路線が乗り入れ
- 住・商・オフィスの融合：オフィス街と住宅地が共存し、ワークライフバランスを取りやすい都市構造
こうした魅力は、BtoC向けのサービス展開を考える起業家にとって非常に重要です。“住む人”がいるからこそ、リピーター型のビジネスも成立しやすくなるのです。
2. 起業家にとって、人口が増加している中央区（銀座）はどのような意味を持つのか
✅ ビジネスチャンスの拡大
人口増＝顧客の増加。
特にリモートワークや在宅勤務の普及により、自宅周辺でのサービス需要が高まりつつあります。中央区のように住民とビジネスパーソンが共存する地域では、多様なターゲット層にアプローチ可能です。
✅ ニーズと課題の顕在化
人が集まる場所には新しい生活ニーズや不便さも生まれます。起業家にとってはそれがサービス開発や事業アイデアの種。“高感度”な住民が多いエリアで、小さく始めてフィードバックを得るには最適です。
✅ 信頼性を補完する立地
起業初期は、どれだけ良い商品やサービスがあっても「信頼」されなければ顧客はつきません。そこで住所の持つブランドイメージが重要になります。「銀座にオフィスがあります」と伝えることは、信用の後押しになります。
3. 起業家にこそ最適な拠点
▶ 中央区の持つブランド力
- 高級・格式・信頼感という印象が強く、名刺に記載されるだけでイメージアップ
- 顧客対応が重要な士業やサービス業に最適
▶ アクセスの良さ
- JR・地下鉄合わせて路線が多くアクセス抜群
- 都内全域だけでなく、神奈川・埼玉・千葉からのアクセスも容易
▶ 商談・業務の利便性
- 銀行、郵便局、カフェ、百貨店、会食場所、行政機関がすべて徒歩圏内
- 大手企業の本社が集まっており、取引・商談の導線がスムーズ
▶ 行政による創業支援
- 中央区・東京都による創業助成金制度（最大400万円）
- 事業立ち上げ時の資金面・制度面でのバックアップが充実
▶ 起業の成功を後押しする“街の力”
- 中央区は、都心でありながら人口が増え続ける数少ないエリア
- 信頼性・アクセス性・ブランド力すべてを兼ね備えたビジネス拠点
- ニーズの多様性・市場の成長性・信頼性の裏付けが整ったエリア